(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

每級加、卸載完成后，應持續(xù)10~15min;在zui大試驗荷載作用下，應持續(xù)30min。在持續(xù)時間內，應觀察試驗構件的反應。結束時，記錄各種讀數(shù)。

構件的撓度可用百分表、位移傳感器、水平儀等進行觀測。

當采用等效集中荷載模擬均布荷載進行試驗時，撓度實測值應乘以修正系數(shù)。

當采用三分點加載時，修正系數(shù)為0.98;當采用其它形式集中加載時，修正系數(shù)應計算確定。

可采用應力磁測儀或電阻應變儀進行鋼結構桿件應力檢測。

3、承載力檢驗

試驗時，zui大荷載值取目標試用期內的荷載驗算值得1.55倍。

當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內，出現(xiàn)表1中的破壞標志之一時，說明構件在目標試用期內的荷載作用下，不能滿足承載力要求，應取本級荷載值與前一級荷載值得平均值作為其承載力檢驗荷載的實測值，并根據(jù)表1中建議的方法推算構件在目標使用期內能夠承受的荷載驗算值。

當在規(guī)定的荷載持續(xù)時間結束后出現(xiàn)上述破壞標志時，說明構件在目標使用期內的荷載作用下，能滿足承載力要求，應取本級荷載作為其承載力檢驗荷載實測值。

4、撓度檢驗

混凝土受彎構件的撓度檢驗時，應按下列規(guī)定進行：

a0s≤[as]

[as]=Mk/(Mq(θ-1)+ Mk)*[af]

式中，

a0s——目標使用期內荷載標準值作用下構件撓度實測值;

[as]——撓度允許值;

[af]——按《混凝土結構設計規(guī)范》確定的受彎構件的撓度限制;

Mk——目標使用期內按荷載標準組合計算的彎矩值;

Mq——目標使用期內按荷載準組合計算的彎矩值;

θ——考慮荷載作用對撓度增大的影響系數(shù)，按《混凝土結構設計規(guī)范》確定。

樓板哪一種開裂有危險

樓板出現(xiàn)以下兩種情況，是非常危險的：

1、裂縫要是與橫梁平行，或與墻角呈現(xiàn)45度角，說明是房屋沉降過于嚴重導致的，房屋結構質量存在問題;

2、如果承重墻存在裂縫，且裂縫是貫穿整個墻面的，也是相當危險的。